Les garanties RIVE GAUCHE RESIDENCES sont nombreuses
L’ensemble de nos garanties sont souscrites auprès de compagnie d’assurance notoirement solvables.
- Une garantie d’achèvement est mise en place pour chacune de nos constructions
- La garantie d’une livraison au prix convenu et dans les délais
- L’émission d’un PV de réception lors de la remise des clés par notre chargé d’affaire, qui par sa présence permanente à vos cotés lors de la construction, connaît parfaitement votre dossier
- La garantie de parfait achèvement destinée à satisfaire aux éventuelles réserves formulées lors de la réception, ou à remédier à des imperfections qui seraient apparues au cours de la première année,
- La garantie biennale sur les éléments d’équipement du bâtiment ( chaudière, ascenseur…)
- La garantie décennale vous assure pendant 10 ans contre les vices de construction ou les éventuels défauts de conformité autant pour votre logement que pour l’ensemble du bâtiment
- L’assurance dommages – ouvrage, souscrite préalablement à l’ouverture du chantier, garantit le paiement de la totalité des travaux de réparation des désordres de nature « décennale »,
DEFISCALISATION LOI SCELLIER
Le dispositif de défiscalisation Scellier est ouvert à tout contribuable français qui fait l’acquisition d’un logement neuf BBC à titre d’investissement locatif.
Le taux de déduction applicable au 1er janvier 2012 est de 13% du prix d’acquisition réparti sur 9 ans. Cette disposition ne vaut que pour les logements BBC, les autres logements en sont désormais exclus.
Cette déduction s’applique sous forme de réduction d’impôt ; le montant de l’investissement étant plafonné à 300.000 € et limité à une seule acquisition.
Vous pouvez également opter pour une défiscalisation plus longue sur 15 ans grâce au Scellier social, alors soumis à des plafonds de ressources des locataires. Le taux de déduction est dans ce cas de 21%.
Quelque soit le dispositif choisi, les actes devront être signés au 31/12/2012 au plus tard, le dispositif étant ensuite totalement supprimé à compter de janvier 2013.
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations
VENDEZ VOTRE TERRAIN ET TRANSMETTEZ UN PATRIMOINE DE VALEUR A VOS ENFANTS
Propriétaires fonciers, sachez que nous recherchons en permanence pour nos programmes immobiliers, des terrains de construction ( bâtis ou non), même avec démolition, sur tous secteurs, y compris hors région Alsace.
Nous étudierons bien entendu chaque dossier avec soin et en toute discrétion. Une solution d'achat la plus adaptée à vos besoins ou envies vous sera proposée afin de vous permettre de faire le bon choix. Sachez que vous pouvez convertir, partiellement ou totalement, la valeur de votre terrain en valeur immobilière ( un ou plusieurs appartements) et ainsi transmettre un patrimoine pérenne à forte valeur ajoutée à vos enfants.
N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements.
Vous achetez votre résidence principale ?
Vous souhaitez acquérir un logement neuf ou à construire, à titre de résidence principale ? Profitez du nouveau prêt à taux zéro PLUS. Ce dispositif est désormais ouvert à tous, sans conditions de revenus, les plafonds ayant été supprimés.
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